10月国庆假期我看得新塘的一手楼盘，后续再更新其他板块
10月国庆假期我看得新塘的一手楼盘，后续再更新其他板块
(有介绍的客户是有优惠和返佣金的，自己跑去看再回头是没有的)
说说10月国庆假期我看得新塘的一手楼盘吧和二手突出热门的楼盘，后续再更新其他板块。
(新塘陈家林板块楼盘)
1.碧桂园云顶
碧桂园这个楼盘在陈家林的板块，属于凤凰城的一个新园区，凤凰城做了17.18年了，最早第一栋卖的时候，业主成交价3.5-4.2万，如果对比现在，血亏啊，现在还送一个车位使用权，现在主要在卖90多平的三房，带精装，交标高，北向得，对着门口的大道，还是有点影响，不过如果对比以前的价格，心里会能接受，毕竟现在才卖2.6，2.7万一平，学校配套比较好，门口就是市二中➕英国四大公学费得斯公学，私立学校下面也有不错的，比较贵的学费。交通没有地铁目前，以后说是有轻轨的＋地铁28号途径。
总结：教育配套不错，装修标准高带中央空调，目前交通除了自驾之外不方便，消费商场之类就在步程10分钟能到。单价26000.27000元，在卖户型目前比较单一。刚需有车一族还是可以考虑。
2.a合生·湖山国际➕b翡翠绿洲 香江天赋
这两个楼盘也是在陈家林板块。
湖山各方面一般，主要在陈家林板块单价18000.19000成交价，价格吸引人，所以有周边拆迁户很多买了湖山，配套不咋地，交通不咋地，户型一般，卖的位置一般，有育才中小学，最早打的广告是华师系列，最后没搞定，才弄成现在的育才系列。实用性一般，价格对比力度幅度大，吸引客户就多。
翡翠绿洲香江天赋户型是主要101.114的四房，还有90-130的平层➕复试，户型全新可以说是最实用的利用率，学校的话是香江学校，幼儿园到高中，分私立公立，私立的升本率很不错，就是学费忒贵了，单价25000-29000元，交通有楼巴，30分钟左右一班，到番禺，市区各个地方，门口陈家林路上下班必堵车，没地铁，有轨电车据说是有经过，有车一族，附近做老板10月国庆假期我看得新塘的一手楼盘，后续再更新其他板块，自住首付不缺的话蛮不错的，相比上年底23000+，新塘为数不多涨价的楼盘。
(沙村地铁站)
周边展示面一般，进去走了一下隔壁厂房，基本都停用了，现在准备做产业孵化园的，建了个中心，出入的一些道路在维修，小区品质性价比各方面还是挺好的，到地铁距离也是可以接受的时间的，步行可以到，这个站的小区性价比在新塘来说很不错啊，怎么看都没那么多人关注到这边呢。
10月10日
1.新世界花园
沙村地铁上盖，只有二手在卖了，分电梯楼梯两个区域，电梯2.1-2.4万单价，楼梯1.7-2万单价。户型无论是78.95.110.120方使用率挺高的，楼龄保养还行未来楼房空中花园户型，出行地铁方便，买菜读书电单车通勤还是可以的，基本生活起居不错，二手房性价比不错的，在新塘来说自住二手房首选。入门首付不足情况下，新世界楼梯是可以选择的，低首付可操作可买。
2.尚东阳光
距离地铁出口高德显示900米，步行10分钟内，在卖新房，这个楼盘广告打的不多，不做功课我还真的不知道这个楼盘，单价21000.22000成交价，步行到地铁的楼盘来说价格不错，是毛坯交房，小区里有个私立幼儿园和公办小学，外面感觉外面看着不咋地，进去小区两个世界，小区楼距很宽啊，两房户型朝向很好正南的，三房南北对流的，基本生活衣食住行和新世界差不多都是步行电单车可以满足的。新塘地铁盘来说匹配上价格全面来说性价比第一。
(白江地铁口)
一出地铁 道路贯穿的是密集的住宅区，几个小区➕几个城中村围绕，市场等一些生活便民就没看到先，不过住宅的气息还是有的未来楼房空中花园户型，基本都是很多靠近马路建立的小区。这个站楼盘太多简单讲讲吧，个人觉得这个站不是特别突出，小区之间竞争太多了。白江的学校没什么学校。
10月11日
1.东方名都
在卖新盘，从75-130都有在售，平层复试都有，小面积77和84都是北向，其他有南向的，小面积的楼栋望着大干道，铁路火车，忒吵了，本地开发商，对刚需小面积客户不太友善了。单价就挺贵的2都有，小面积24000，而且太吵了，入住很难好好休息啊，去地铁也在10多分钟左右，性价比我觉得一般，小区绿化还行中规中矩那样。
2.惠百氏广场
惠百氏从地铁白江d1出口出来就能看到，两排楼房，这是一期惠百氏的小区，属于开放式社区，第一眼看还以为是大型公寓聚集地，没有绿化没有小区还是挺难接受的10月国庆假期我看得新塘的一手楼盘，后续再更新其他板块，不过出来走几步路就是地铁了未来楼房空中花园户型，楼下商业还可以，各种快餐店小卖部之类的，一期都是二手房，户型很多选择，30多到100多平的，小户型的利用率还是挺好的，刚需一个人住的福音呀，二手现在单价21000左右。
惠百氏二期现在在卖新房，在最靠近北门的火车和干道那边，去地铁也不近了，走路10分钟了，号称双地铁，其实不是，二期有一个空中花园和地下车库，稍微弥补了活动场所，不过靠近干道那三栋北向的户型和东方名都一样住的难受，吵的要死的。户型最小75平方，惠百氏75方的户型做的不错的，成交价在25000-27000，带装修，现楼马上办房产证是优势。 性价比一般，单价贵，除去那个进去就是阳台的户型外，其他的个人觉得22000.23000就比较适合入手。
3豪进
二手房在售，分了三期，一二期都比较旧了，三期豪进广场查了资料最后是给碧桂园接手出售，价格卖的比当时其他项目贵了，三期的绿化各方面都不错，只要不靠着路边的都挺好的，大多是业主没装修的毛坯出售，不靠路边的单价不便宜，要去到23000一平。不过地块据说是和仙人有关，介意慎买。除了价钱，教育，地块，其他都不错呢三期。
4.金泽豪庭
二手，房子比较旧了，0几年的楼龄，小区两房是没阳台，最后一排大面积的靠近大道，和东方名都惠百氏一样忒吵了，80多90多三房实用性不错，单价19000-21000，如果参考价格来说的话，这个楼盘能接受房子旧一点还是不错的，去地铁当然远一些，走路15分钟，要过马路走过去。
5.盛世名门
二手房
分宏城汇➕小区里的，宏城汇梯户太多了，人杂，户型有小面积50的复试和90三房等一些刚需的，单价18000-20000之间，带空中花园，房子外观保养的不咋地，车库破烂，有的选的话不会选择宏城汇
小区里的，单价贵一些21000-24000，有绿化，有小区，正常户型，正常利用率，保养一般，卖的贵的原因是，去白江地铁不远，10分钟内，而且步行5分钟到新塘目前最多人的大润发商圈，电影院商场等，10分钟步行可到达凯达尔体验中心，新塘地标处。21000-22000买套这的二手也不错。
(新塘地铁口)
1.凯达尔广场(商业)
2.保利天际
3.亚太银座
4.群星新村
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